Dans un village proche de Giverny, à 50 minutes de Paris, 10 minutes de la gare, accès rapide à l’autoroute de l’Ouest, cette maison d’environ 175 m² en parfait état, construite en matériaux traditionnels comprenant 7 pièces dont 4 chambres, propose de très beaux volumes et bénéficie d’un ensoleillement optimum.

L’organisation et les surfaces des pièces du rez-de-chaussée permettent d’envisager différentes options d’aménagement.

Le bâtiment indépendant de 60 m² comprenant une partie isolée et chauffée aménageable en habitation ainsi qu’une une partie atelier et garage donne un potentiel important à cette propriété.

La grande terrasse côté jardin orientée sud valorise cet ensemble.

L’école maternelle, l’école primaire et la supérette du village sont de véritables atouts.

Parc clos arboré de 4800 m² divisible permettant la création de deux lots à bâtir.

– Rez-de-chaussée : un séjour de 38 m², un salon 30 m² avec une mezzanine aménagée en chambre, une cuisine de 13 m², une chambre de 13 m², une salle d’eau et toilettes.
– Premier étage : 3 chambres de 17 m², 12 m², et 11 m², une salle de bains de 8 m², une lingerie, toilettes.
– Grenier aménagé

_–  Sous-sol total : buanderie, cave, pièce de rangement espace garage pour deux voitures.

– Dépendance de 60 m².

Classe Energie D : 159 kWh par an et par m² et  EGES : D 47kg CO² par m² et par an. Consommation annuelle estimée entre 2150 € et 2950 € (prix moyen des énergies au 1^er janvier 2021 abonnements compris). Prix : 570 000 € Honoraires inclus- 550 000 € honoraires exclus (3,64 % à la charge de l’acquéreur).  Réf : 2001536

Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.